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甘肃11选5高遗漏

美国M&T银行总部大厦

One Light Street, Baltimore MD

坐落于马里兰州金融中枢——巴尔的摩中央商业区金融街,巴尔的摩市经济和人口发展最快的区域,也是金融、法律、教育及政治中心,毗邻多个大型金融机构和银行总部、政府部门、顶尖高校和科研中心,并且坐拥城市天际线和内港游览区的绝佳视野。

 

大厦中含有办公空间,住宅公寓空间,供出租的零售空间和一个停车场,以及屋顶泳池,阳光露台,观景台等许多其他配套设施。与三大雇主为邻:市政厅、约翰霍普金斯大学/医院、马里兰大学巴尔的摩分校/医院。将建造一栋城市化一体大楼,是一个A级,商业多用性一体化开发项目。

活动回顾Activity review
  1. 沈阳

    美国M&T银行总部大厦项目发布会

     
    2月18日
  2. 深圳

    50万美金移民美国最后机会

     
    2月18日
  3. 合肥

    时间紧迫,抓住美国移民涨价的最后时机!

     
    2月18日
  4. 2月19日
     
    上海

    美国M&T银行总部大厦项目澳星首发会

  5. 2月19日
     
    北京

    美国EB-5投资移民专题讲座

  6. 2月25日
     
    广州

    移民”抢位战“—美国、加拿大投资移民项目推介会

  7. 2月25日
     
    深圳

    50万美金移民美国面临取消

总裁寄语Project overview

M&T银行是在“50万美元倒计时”阶段符合投资者利益的美国投资移民项目—Edward Sun

 

本期项目募集EB-5资金2900万美金,EB-5资金占比低至14.81%,由美国M&T银行自贷自租。项目已于2016年6月开工,预期2018年12月完工,历时约30个月;创造岗位2706个,就业盈余367%,远超移民局对投资者的就业要求。

项目概况Project overview

区域中心:Live In America(生活在美国)

项目类别:借贷

项目总额:$751,000,000.00

2022年贷款到期估值:约2.3亿美金

借款金额:2900万美金

投资人数:58人

项目周期:26个月

投资金额:50万美金/人

投资周期:5年

项目介绍 顶级团队 资金构成 就业创造 施工计划 退出机制 相关费用 项目优势 媒体关注 办理费用
项目介绍Project introduction

全美第17大银行——M&T银行总部大厦

将于2018年12月完工,项目位于巴尔的摩的城市心脏——金融、法律、教育及政治中心,是最炙手可热的居家、工作、休闲度假之地。尤其是靠近港区附近的旅游区,每天游客络绎不绝。

 

项目由美国M&T银行自贷自租,银行于2015年正式签下租约:包括67%办公区、44%零售区等,并计划总部于2018年8月迁入大厦。M&T银行为项目提供过桥贷款和高级贷款,两笔贷款均已签署可执行贷款协议。与此同时,项目由M&T银行限定工期并全程监督施工进度。

顶级团队The top team

生活在美国: 拥有23个获美国移民局批准的区域中心

麦迪逊• 马凯特: 收购、投资和建设的物业总价值超过$70亿

多诺霍建筑公司: 10年内获得数百个行业奖项

艾奕康设计咨询: ENR全球500强建筑设计公司榜首

资金构成Capital Structure

美国M&T银行总部大厦项目具有安全、保守的投资架构

 

M&T银行联合NATIXIS银行为项目提供高级建筑贷款,贷款批准总额为1.25亿美元。高于项目实际所需贷款1.19亿美元。EB-5资金将最后进入项目,用于公寓部分建设。

 

就业创造Job Creation
根据IMPLAN经济模型计算,项目将创造2,706个全新就业岗位,其中建筑开发创造的就业数为2,465个,远多于移民局提出的“每个投资人创造10个就业数”,而此项目58个投资人也就是需创造580个就业数的要求。
施工计划Time Line
项目已于2016年6月开工。

预估时间节点

车库完工: 2017年11月

M&T办公区域交付: 2018年8月

公寓完工: 2018年12月

美国M&T银行总部大厦施工现场
美国M&T银行总部大厦施工现场
退出机制Exit Strategy
相关费用Fees
项目优势Project activity
媒体关注Media attention
搜狐:

澳星甄?。好拦鶰&T银行总部大厦项目

不到3个月的倒计时,如果您移民美国的议程已经“箭在弦上”,就需要最切合投资者当前需求和利益的EB-5项目:资金稳妥,重重保障,迅速获批前景看好,澳星推荐美国M&T银行总部大厦项目,助您“火线移民”,一鼓作气抢下“末班车”。

更多

办理费用

Handling expenses

类别 金额 收费机构 付款时间 退款标准
申办费 RMB 3,000 本公司 签约 不退
中介服务费 RMB 50,000 本公司 签约付一半,I-526批准后交清 拒签,全退
项目投资款 USD 500,000 美国项目公司 递签前 I-526拒签,全退
项目管理费 USD 50,000 美国项目公司 递签前 拒签,全退
项目律师费 USD 15,000 美国律师 递签前 拒签,全退
翻译费 约RMB 15,000 翻译公司 签约 不退
公证费 约RMB 2,000 公证处 签约 不退
房产评估费 约RMB 4,500/套 房产评估行 如需,评估前 不退
银行房产抵押费用 约RMB 35,000 银行 如需,办理前 不退
审计费 约RMB 3,000/年 审计师 如需,审计前 不退
I-526申请签证费 USD 3,675 移民局 递签前 不退
DS-260 USD 345/人 移民局 广领馆面签前 不退
体检费 RMB 1,000/人 体检中心 广领馆面签前 不退
USCIS移民费 USD 165/人 移民局 登陆前 不退
I-829解除绿卡条款 USD 3,750 移民局 两年临时绿卡到期前三个月 不退
指纹采集费 USD 85/人 移民局 两年临时绿卡到期前三个月 不退

· 具体退款条件,以合同规定为准。相关费用如有调整,以收费方公布为准。

· 如一家3人,以一套房做资金来源,总费用约390万人民币。(1USD=6.7RMB)

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